所有討論區  閑聊區  MDC交誼廳  慎．中野的生活佈告（三十二）2010/3/25

請注意: 你必須先註冊才能夠發表回覆.
請按下這裡, 註冊. 註冊一切免費!

視窗大小: 640 x 480 800 x 600 1024 x 768 1280 x 1024 UserName: Password: 編輯模式: 基本  協助  提示  編輯: Font Andale Mono Arial Arial Black Book Antiqua Century Gothic Comic Sans MS Courier New Georgia Impact Lucida Console Script MT Bold Stencil Tahoma Times New Roman Trebuchet MS Verdana   Size 1 2 3 4 5 6   Color Black Red Yellow Pink Green Orange Purple Blue Beige Brown Teal Navy Maroon LimeGreen 內文: * HTML is OFF * Forum Code is ON 表情符號 [quote][i]Originally posted by 慎．中野[/i] [br]------------------------------- 這是某位在網上自稱慎．中野的無聊男子突發奇想想到的，為的是要發發牢騷。 內容主要是會記載一些生活雜感，或是奇想，總而言之內容很自由，有可能很多，也可能只有幾個字。 發佈的時間是不定期的，但打算繼續寫下去。 那麼，請多多指教。 ------------------------------- 這回說好要來談錢的事情，來實現預告。 不過這主要並非談怎麼賺錢的方法，而是談「錢是啥？」 就先從簡單的問題開始吧。 今天你在沙漠當中，口很渴，現在有一杯水跟一塊十盎司黃金，哪一個比較值錢？ 今天你在台北街頭，口很渴，現在有一杯水跟一塊十盎司黃金，哪一個比較值錢？ 首先要打破既存印象，「黃金」、「水」本身都不值錢，端視你需要哪一個，哪一個就比較值錢。 沒人要的東西是一毛不值，只是垃圾；相反的，有人要的東西，就算它是從垃圾堆中找出來的，也值錢。偶爾可以聽見從家中的雜物堆中翻出美術、古董寶物的新聞，就是這樣來的。 鈔票、硬幣、電子貨幣，都只是「價值=錢」存在的一種型態，其他型態還包含股票、房屋、汽車．．．等等等等。在經濟學術語中稱為Goods，可以翻成「財貨」或「貨品」等。 只有當一個東西有人要的時候，它才值錢。 我們在聽到一大筆錢的時候，有時會試著換算成身邊熟悉的物品，例如可以買幾個漢堡、幾個便當、幾罐可樂等等，這其實都是在計算一筆錢，價值的單位可以不一定是美金或新台幣。 貨幣，也不過是價值存在的一種形式罷了，而且別忘了，只有當大家需要的時候，貨幣才有價值。 像黃金、白銀這一類閃閃發亮的金屬，人類很喜歡，產量又不多，所以就很昂貴，自古以來大家搶著要。而且又具有不易磨損，容易分割、重鑄等好處──消耗品跟容易磨損、腐壞的東西不容易保值，能夠分割、重鑄，才方便小額交易跟轉移產權──黃金、白銀有這些優點又閃閃發亮，很早就被當成貨幣使用。 貨幣意味著大家都接收、大家都要。既然大家都要，你買入黃金，再賣掉黃金，因為不愁沒有人買，你也就可以很容易的將黃金換成你需要的東西。 現代用的鈔票、硬幣、電子數字，其實道理也差不多。其實真鈔、假鈔，都是一張紙，差別只在大家收不收，以及有沒有人保證可以將鈔票換成其他東西而已。以前英國的法定貨幣就是以政府保證值多少黃金來計算的。 如果是古時候的人，看見現在大家用紙條、廉價金屬硬幣來買東西，恐怕會大吃一驚，認為上頭施展了催眠魔法。 但在沙漠中快渴死的人面前，既然沒有人可以跟他用黃金交換水，那黃金就不若水有價值。 所謂的漲價跌價，其實就是對一個物品的人們需求（價值）的增加或減少而已。大家搶著要卻很稀少的東西，價值就會高，大家不想要卻又很多的東西，價值就會低。隨著需求跟供應的的變動，漲跌也就發生。 好啦，這個生活雜記不太寫生活的事情，老講一些大道理，但終於在這邊要有改變了，我們來談房價吧。 嘛，按照前面說的，房子為什麼值錢？ 因為大家搶著要，所以才值錢。但沒人要，也就是沒有賣掉的房子，事實上是無法換成錢的。 一棟台北市中心的公寓開價2000萬新台幣，但是找不到買主，那這棟公寓是沒辦法交換成2000萬新台幣的，也就是實際上不值2000萬。 在菜市場可以討價還價的地方，想要賣與想要買的意念在鬥爭，一把菜、一塊肉的價錢可以瞬間變動好幾次，也是基於同樣的道理。 房子是給人住的地方，因為想要住才想要買，有需求出現，照理講應該是多少人想要住，房價會隨著這個需求變動。 但事實上並非如此，台灣很多買不起房子的人，為什麼房價會高到買不起呢？這個就是所謂投資遊戲的可怕了。 我們還是先用黃金作例子吧。 假設我用1000美元買了一塊黃金，但我沒有打算吃掉它或用掉它，那我買黃金幹啥呢？ 因為我預期有人會開價1200美元來買走它，所以我就慢慢等到有人願意出價1200美金之後，才賣掉它。這中間就出現了200美金的價差。 好啦，這就是股票、期貨、匯率、還有房屋的投資遊戲的原理。 因為預期會漲價，於是就願意投入更多的資金去交換房屋，許多價值在房屋跟貨幣兩種型態之間換來換去，投資客的錢交換成房屋，準備等下一個投資客、或者是一個真的想住房屋的可憐蟲，用更多的錢去跟他買。 聽說過電影票黃牛嗎？就是先占買熱門電影的票，再高價賣給買不到票卻很想看電影的人，房屋投資客的手法道理跟電影票黃牛一樣。 現在台北市的房價因為太多有錢投資客的資金在裡頭灌水，所以真正領小薪水用勞動力去交換成金錢的人，要工作數十年才買得起房子。 電影票因為過了場次就只是廢紙，黃牛抬價還會適可而止。房屋不會很快壞掉，因此很多房屋投資客從建商手中買下房屋之後，就放著不管，準備用更高的價錢賣掉。可能在這段時間之內，還額外出租賺點零頭。 實際上看房屋的租用價跟購入價之間的巨大落差，就能感覺到差別。買入公寓的價錢，甚至可以租用同樣的公寓四十年或更久──租用價因為是以買不起房子的普通人為對象，反而貼近實際「住」的供給與需求。 建商在蓋房子的時候事實上也在玩同樣的把戲，買入土地、買入建材、雇用工人，蓋出一棟房屋之後，沒人買那當然是要虧本的，但建商開的房價卻非常高，高到一般小薪水市民買不起，自然是算準有錢的投資客會買。 古代有所謂的「土地兼併」，事實上以台北市來說，正在面臨這種「房屋兼併」的情形。一般的小市民就像古時候的佃農，只能靠租用房屋/土地來討生活。 別說我危言聳聽，《富爸爸，窮爸爸》的作者之一羅勃特．T．清崎，就曾說過，很多人買房屋是為了居住，但他買房屋是為了投資──換言之對他們來說，房屋只是像股票、黃金、貨幣一樣的東西罷了，只不過是錢。 對於拼死拼活想要取得一個永久安身之地而買房屋的人，也就成為這些投資客所等待的肥羊──有人會稱呼這種行為「剝削」，最老派的共產黨尤其有這種傾向。 因為華人特別喜歡投資土地、房屋，所以房價的漲幅特別凶悍，最近中國的大城市房價也是如此。 但就我來看，在多颱風、豪雨、地震，風化力非常強的台灣這種地方，房屋經過四、五十年之後，破損、腐朽的狀態，大概也差不多到了要拆掉重建的地步了，與其花租用五十年的費用在市中心買一棟公寓，直接租用五十年可能還划算一點。 甚至在房價極端高漲的地區，直接包下便宜旅館的房間當住處，可能都還會比買房子划算──台灣旅館的習慣是算人頭的，所以單身漢比較有可能。 當然這是在房屋租金不變狀況下的前提，所以如果你打算這麼做，簽長期租用契約會比較有利──特別是打算當二房東的人。 就我個人來說，以目前的狀況趨勢發展，本人已經放棄了在大城市中買房子的企圖，而打算逐低租金而居，山不轉路轉嘛。 而且現在不像以前世代居住在農地上的農舍。假設夫婦與兩個兒女一家四口，在工作的城市中買了四人居住所需的公寓，過了二、三十年後，夫婦老年時兒女出去成家，夫婦也退休，原本的公寓對於已不在城市中工作的夫婦來說，是不是符合需求呢？特別是房貸可能到退休還繳不完的狀態下。 當然，搬遷意味著要放棄住處鄰近的親友關係，是不能單純用價錢來計算的。但現代通訊進步、網路發達、交通便利，儘管面對面接觸的關係無法取代，但可以獲得一定程度的彌補。那麼，房屋、住處的價值，是不是還值得繳上數十年的房貸去購買，我認為每個人都應該自己算算看。 當然，如果各位買房屋是以投資為需求，那就跟股票、黃金、貨幣沒什麼差別，想買就買。但我個人會買黃金跟外幣，因為保存在國際金融體系當中，不會受到地震或水災的摧毀，否則至少也是買土地不是買房屋──土地都還可能會被沖走，而房屋就更不用說了，人造的房屋可遠沒有自然的土地強韌，住台灣的人應該要很清楚。 房價談完現在來談個大家會更感興趣的話題，怎麼樣才賺得到錢？ 錢是用來買賣的，而買賣這種事情，是拿你不怎麼需要的東西去交換成你更需要的東西，因此如果是你不要但別人想要的東西，那就是最容易賺錢了──比如說很容易再生的勞動力。（= w=） 一般勞工用勞動力交換成錢，再用錢去交換其他東西，日子就是這樣過的。 所以從事買賣貨品生意的人，最好是對這個貨品本身沒有什麼需求。 農民種菜，但當然吃不完自己種的菜，所以這些菜拿去賣錢才有效率，因為農民本身對它們沒有需求、而城市裡頭想吃菜的人可多著。 農民自己吃無農藥種植、被蟲咬的坑坑洞洞、外觀無光澤的菜，而城市裡的人則花大錢買灑過大量農藥、外觀光鮮、賣相良好的菜。(￣﹏￣) 同樣的道理，賣車或是蓋房子的人本身對這些車或房子也是沒啥需求的，他們真正需求的是你的錢。(￣3￣) 像我很喜歡書，所以我買賣書籍就不會有效率，因為我對書的喜好會擾亂我判斷書的價值。本人買了很多書，但這些書一到我手上，它的價值就「死」了。因為我不會隨便脫手，所以那些書也就不值錢。 事實上這些拿便宜的墨水跟便宜的紙製成的玩意用來賺錢真可說是賺取暴利。很久以前法國鄉間的旅行小商人販賣的商品中，最具利潤的玩意叫做「聖經」──那可真是不得了，只要城市印刷廠在紙上用墨水印些字樣，就能變成在鄉下人人搶著要的熱門商品，簡直就是魔法！點紙成金！信仰超強∼ 我是很想學會這種魔法啦，但如各位所見，你看見的這些我打的字，印在紙上也是一毛不值。Orz 嗯，做人要有夢想∼∼∼（氣勢↑） 但，實現夢想要錢．．．（氣勢↓） 我也有幾個夢想啦，像是從連雲港坐火車橫跨歐亞大陸一路玩到比利時的安特衛普；蓋個就算核子大戰、或隕石落下都沒問題，強烈颱風、9級地震、大屯火山爆發，也能安然度過的堅固防護所（最好還是太堅固所以解體費用昂貴因此被保存兩百年）。但這些都需要錢。 只要懂得運用，錢是好東西。為啥，因為有錢就代表有更多交易的權利，可以用來換取自己需要的事物。 當然，有些東西是用錢換不到的，但沒有錢更是換不到的東西也還多著，看你怎麼運用而已。 這種交換的權利、也就是錢，只要善加運用，就可以成為很好的資源。事實上，為了爭奪這種權利，人們願意打得你死我活呢。 不過也別忘了，沒人要的東西是不值錢的，或許正因為人們願意打得你死我活也要搶，錢才會這麼值錢啊。 除開地球表面上就有的空氣之外，水是生存的第一要件，而你一輩子沒見過黃金也能活得很好。可是文明社會中水不值錢，黃金才值錢──哎呀哎呀，文明真是讓人搞不懂啊。 最後附上錢──的圖片，用這個東西來收尾還不錯吧。(￣﹏￣) [img]http://i79.photobucket.com/albums/j127/Gaiki504/money20house.jpg[/img] 謝謝各位耐心看到這裡，下回見。 －－－－ 「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」 史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》 [img]http://i79.photobucket.com/albums/j127/Gaiki504/dmet35.gif[/img] [/quote]   按這裡將簽名擋包含在發表中.