| T O P I C R E V I E W |
| LE323 |
Posted - 03/31/2025 : 21:24:26
最近因川普對汽車的關稅政策讓很多歐美自由派媒體批評，認為這是開倒車，最終會傷害到的是美國本身，但另一方面美國汽車工人顯然對關稅政策採取支持...
許多菁英警告關稅將對美國經濟形成重大打擊，但拜登任內時為何不取消之前川普定下的關稅?過去美國一直開放自己國內市場來換取對外輸出的軟實力，而犧牲最大的卻是工人階級，但美國民眾有從中獲得好處嗎?民眾們放眼望去看到的是美國產業空洞化，曾經繁榮的社區一個接一個的破派，似乎真正得利的只有華爾街、矽谷、華盛頓的建置派菁英們...
同樣的川普打破美國自二戰以來積極努力維持的國際秩序被很多自由派媒體批評，但大多數美國民眾顯然不認為美國領導這些秩序有給他們帶來好處，如果這對美國有利為何美國民眾卻感受不到?像USAID前署長認為USAID的存在可以減少國際上的難民數量這對美國有好處，因為這些難民最後將跑到美國，但實際上USAID在拜登任內時無法阻止數百萬非法移民從墨西哥湧入美國，真正起到作用阻止非法移民的是川普緊急調動到美墨邊境的美軍...
如果美國有在全球化自由貿易和領導國際秩序中獲得好處為何民眾卻感受不到?專家的看法和民眾的感知為何如此脫節?還是說真正得利的只有那些建置派菁英們? |
| 25 L A T E S T R E P L I E S (Newest First) |
| skyflyer |
Posted - 05/18/2025 : 22:20:37
quote:
Originally posted by cph0516
還在吹喔
昇騰晶片
怎還不敢打上生產廠商編號
還是怕被發現
是透過外國廠商.找台積電生產
小朋友，在你吹马一龙的时候，可知道马一龙可是公开发文台湾应该成为中华人民共和国一个特别行政区哦，简直是红统。他比你知道他靠谁吃饭。
——唯一支持民进党永续执政，废除ecfa。 |
| cph0516 |
Posted - 05/18/2025 : 22:11:13
還在吹喔
昇騰晶片
怎還不敢打上生產廠商編號
還是怕被發現
是透過外國廠商.找台積電生產
|
| Moyx |
Posted - 05/18/2025 : 18:50:31
quote:
Originally posted by roger011
quote:
Originally posted by dasha
沒這麼簡單,1930年代德國與日本也都是像您這樣評估美國的......
要看川普行為要先注意,他是房地產商而不是政治人物,有買過房地產的大概會知道,就是一開始漫天開價,接著就地還錢,而且最好所有動作都比人快,看你的表情反應,在你提出自己的價格前,就先提出新價格打斷你的評估,一直主導到最後.
這次看起來是川普認了,但他突然丟出一句"和平與統一",看起來老共也是愣了,啊,這都能賣?你是真要賣台灣換關稅還是又來唬人?最好不要認為買賣已經結束,因為川普現在一堆政策都有"暫緩90天"的但書......
某個預言"日本時間2025年7月5日0418",這是美國東岸時間7月4日1418,搞不好海嘯不是地球科學的,是政治經濟局勢上的,而7月4日往前90天,4月5日......
90天就是一季,這完全符合美式企業的業務與績效評估週期.
現在這樣一搞,也開始讓政治管理朝商業管理化發展,中長期計畫越來越難了,必須以季為周期,不斷搞新東西新花樣出來才行.
至於預言...比起地球科學上的海嘯讓板塊連起來了,政治上的海嘯讓"勢力版圖連起來了",似乎更具現實性.例如某個爆炸性政治事件的發生,導致東亞某島被畫入某個大陸勢力範圍內.
https://us.cnn.com/2025/05/15/business/china-export-rush-tariffs-scramble-intl-hnk
信息时代以信息和命令光速计算，但是实体生意不行，整个商业链条等着吐血。
码头、船、集装箱、卡车、生产、仓储，90天的评估没有用，没有船就是没有。而害怕下一季度会被BAN的区域怎么可能建设基础设施？
超激動水線下圓柱體 |
| roger011 |
Posted - 05/18/2025 : 03:32:19
quote:
Originally posted by dasha
沒這麼簡單,1930年代德國與日本也都是像您這樣評估美國的......
要看川普行為要先注意,他是房地產商而不是政治人物,有買過房地產的大概會知道,就是一開始漫天開價,接著就地還錢,而且最好所有動作都比人快,看你的表情反應,在你提出自己的價格前,就先提出新價格打斷你的評估,一直主導到最後.
這次看起來是川普認了,但他突然丟出一句"和平與統一",看起來老共也是愣了,啊,這都能賣?你是真要賣台灣換關稅還是又來唬人?最好不要認為買賣已經結束,因為川普現在一堆政策都有"暫緩90天"的但書......
某個預言"日本時間2025年7月5日0418",這是美國東岸時間7月4日1418,搞不好海嘯不是地球科學的,是政治經濟局勢上的,而7月4日往前90天,4月5日......
90天就是一季,這完全符合美式企業的業務與績效評估週期.
現在這樣一搞,也開始讓政治管理朝商業管理化發展,中長期計畫越來越難了,必須以季為周期,不斷搞新東西新花樣出來才行.
至於預言...比起地球科學上的海嘯讓板塊連起來了,政治上的海嘯讓"勢力版圖連起來了",似乎更具現實性.例如某個爆炸性政治事件的發生,導致東亞某島被畫入某個大陸勢力範圍內. |
| guy123 |
Posted - 05/17/2025 : 21:03:43
[quote]Originally posted by cph0516
如今電動車
賣最好的叫做特斯拉
其他廠就是搞笑
看看byd到處起火.簡直是南北都燒不停
===
比亚迪四月份销量38万辆，特斯拉14.8万辆。比亚迪欧洲销量1.1万辆超过特斯拉0.62万辆。在新加坡不到销量超过特斯拉还超过丰田。
比亚迪的磷酸铁锂刀片电池可比特斯拉的三元锂安全的多，现在连宁德时代也是卖磷酸铁锂超过三元锂，就连特斯拉也在用比亚迪的电池。
这边建议您早日出井。
“最新数据显示，2025年4月比亚迪以11,123辆销量横扫欧洲14国，直接超越特斯拉的6,253辆！在德国、英国、西班牙等核心市场实现全面反超：
🇩🇪 德国：比亚迪1,566辆（市占率12.3%），特斯拉暴跌45.9%仅885辆；
🇬🇧 英国：销量暴涨654%至2,511辆，特斯拉暴跌62%至512辆；
🇪🇸 西班牙：比亚迪1,545辆（同比+644%），特斯拉销量腰斩至571辆；
🇮🇹 意大利：比亚迪以1,683辆登顶新能源销冠，市占率11.5%；
🇫🇷 法国：销量2,064辆，比特斯拉863辆多出144%！
https://weibo.com/6047238112/5166942735567712 |
| chaoren |
Posted - 05/17/2025 : 20:57:02
这个 因为马一龙 欧洲今年卖的最好的电车是比亚迪 |
| cph0516 |
Posted - 05/17/2025 : 18:27:16
如今電動車
賣最好的叫做特斯拉
其他廠就是搞笑
看看byd到處起火.簡直是南北都燒不停 |
| guy123 |
Posted - 05/17/2025 : 18:20:27
還有鋼鐵業，都把全世界卷死了員工待遇還是地板水平
===
因为以往发达国家总人口数，北美近4亿，加欧盟英国4亿亿，还有日本1亿，澳大利亚等国，加起来大概9亿到10亿，俗称黄金十亿。现在中国14亿人口想挤进去，即使把这9亿多人都挤进去，生活水平也不可能达到他们之前的标准。更何况不可能挤下去。所以最终有可能发达国家10亿人加上中国14亿人一起，24亿人分之前10亿人的蛋糕。
日本車企、GG電、美國軍工、歐洲精密機械的從業人員那薪水都是大把、大把的，不賺錢我沒事卷個
===
日本车企不卷，5年后固态电池开始铺开就要等死了。不过对日车企来说，卷不卷都一样，因为没这技术，不卷固守油车还能多苟延残喘一会。4月份新能源汽车销量前二十的车型已经有十七款是中国车，除了特斯拉两款和大众的ID4,没有日本车。
至于欧洲精密机械，中国机床出口是排在欧盟之后，超过美国和日本排第二。中国机床占世界份额32%。现在研发EUV更会带动高端机床发展。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1820571912557363296&wfr=spider&for=pc&searchword=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%9C%BA%E5%BA%8A%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%BB%BD%E9%A2%9D |
| damau |
Posted - 05/17/2025 : 18:06:04
韓國記憶體和很多產業在這幾年被中國嚴重挑戰.
其實台灣很多人，看到這其實蠻幸災樂貨的，因為過去韓商在國家支持下到處偷人材技術情報，壓低價競爭，現在指控中國的不少事當時老韓也幹，現在出現個更狠的.
還有台灣廠商和韓國廠合作時，韓方合作態度差到不行，資料不給全，防小偷似的，產品出問題還東瞞西瞞的，可能自身偷拐搶騙太多，防著別人.相對來説日商好太多了.該給的該教的都會做.
中國比韓國更恐怖之處是產業全面，從造船到電子到紡織等通卷.還有企圖心更強，一堆世界知名品牌早就給中國併購了並取得市場，專利和技術，像Volvo的車,philips家電，日本三洋，Motorola,kswiss運動鞋，倍耐力輪胎等.這還不包香港併購的.
現在不只美國，世界各國都早已開始警戒，
我想美國和中國談完後，歐盟也會去談，若是中國不對一些事做出妥協，可能會被歐盟加美國連手封閉. |
| waffe |
Posted - 05/17/2025 : 16:06:26
quote:
Originally posted by gera
中國就是想再一次複製,太陽能板,手機,電池等產業的情況. 以超額貸款扶持產業,量大傾銷,把其他玩家弄到活不下去,便可達到近似統治地位,
最好笑的地方就在這，為了爭奪市場把對手卷死是商業上常用的手段，例如當年的三星就是靠政府的幫助硬是在記憶體這個環節上把台、日、美的廠商給卷死了一大半。以前GG電的張董就常直接公開罵政府沒有幫忙，因為外匯往國內匯是有季節性的，韓國政府欲到三星的款項要匯回國的時候就操控匯率，韓幣一貶沒利潤都榨出利潤。
然後現在韓國人高興地吃這塊獨佔的市場。
但中國在電池與太陽能板上把全世界都卷死了，但利潤由其是員工的待遇那還是一如既往的低，BYD與ND時代之前都傳出血汗工廠的好名聲，而太陽能的從業人員待遇還遠低於半導體業，真不知道卷死了別人怎麼沒看到賺大錢給員工好福利?
還有鋼鐵業，都把全世界卷死了員工待遇還是地板水平。
日本車企、GG電、美國軍工、歐洲精密機械的從業人員那薪水都是大把、大把的，不賺錢我沒事卷個啥?
目前全中國除了互聯網就是國營的菸草、水電等企業才有好福利，但大家都知道屬於近親繁殖，這裡的一堆洗地工不知道洗到猴年馬月能給個編制。 |
| cph0516 |
Posted - 05/17/2025 : 15:22:09
生產半導體
如今已經進入高度自動化
不持續進步.就有人被取代
生產成本的降低
人力需求是最後的
優先選項
就是產線自動化
再來就是機器手臂
甚至開發中的.AI化人型機器人
|
| gera |
Posted - 05/17/2025 : 13:41:31
中國就是想再一次複製,太陽能板,手機,電池等產業的情況. 以超額貸款扶持產業,量大傾銷,把其他玩家弄到活不下去,便可達到近似統治地位,
而其他國家沒辦法這麼搞,因為中國有韭菜牛馬人礦無限制的兜底,
而針對中國的玩法....最佳的方式就是川普的辦法,但那只有美國能做. 其次就是CPTPP,自組排中性小圈圈.
這都不完美,其實都違反了自由貿易的原則,但面對中國這完全不打算遵守遊戲規則的玩家,也只能這麼做.
|
| dasha |
Posted - 05/17/2025 : 08:00:59
quote:
Originally posted by cph0516
光在半導體生產.高階封裝這項
台灣已經是爽拿3萬.口國則是苦領1000等級
加上去年底
台積電在落後7奈米以上製程.開始玩打包生產價格戰
更讓
口國落後半導體生產.利潤直接崩盤
沒錢可以繼續騙吃騙喝口國半導體產業
目前看來在10~15年之內
追上的能力=0
不如快先想辦法.超越山猩的割肉大戰
這種分析是台灣政治人物喜歡騙人的分析法......
半導體是一個巨大的產業,不是像民航機產業或飛機產業這樣的巨大,而是像軍工產業這樣的巨大,高上大的航艦轟炸機衛星戰車,低的步槍子彈甚至餐具衛生紙都有.
台灣擅長的是類似火箭與衛星組裝這種高階邏輯工廠領域,歐洲日本擅長製造火箭衛星的設備耗材或是供電之類類比領域,美國擅長於所有裝備的設計領域,老共擅長的是國防部人員辦公桌椅飲水機茶具印表紙這一大堆低階領域......
低階領域因為利潤低有容易被取代,所以常常遭到忽視,覺得我要換掉就可以換,但現在半導體業開始對老共警戒的原因,舉個例子,每年需要印表紙100萬張,全球產能500萬張,看來沒老共沒甚大不了是吧?一排除老共才發現其他廠商產能合計不到10萬張,而且其他國家廠商嫌這東西利潤太薄,政府訂單再急我也不想投資重新設廠......
疫情中台灣在吹老共半導體怎樣不行時,台灣只有台積電委婉警告"5~15新台幣的晶片不能排除大陸",日本就比較嚴肅,日經說當時老共在全球半導體市佔約20%,看來不大?但這是以價位計,賣一堆價格只有人家1%的東西能搞到價格市佔20%,你的總產量到底有多少......
所以SEMI在2023年指出,要滿足全球2030年半導體需求,當時到2027年之間要投資蓋的半導體廠,至少要超過150間,但到2024年有計畫的才剛突破100間,工廠數的前三名是大陸/台灣/南韓,而且大陸與台灣都是"比自己少的所有國家總和還是比自己少"的程度. |
| dasha |
Posted - 05/17/2025 : 07:41:55
quote:
Originally posted by 白河子
quote:
Originally posted by skyflyer
芬太尼关税多少是小事。太早接受美国谈判邀约是大事。没有测试出底线。
......
博弈策略的话是准备一笔特别国债应急，然后测试一下美国人对通货膨胀的忍耐力到底有多大。过去几年我们已经知道房价车价保险上涨百分之四五十只是会让民主党丟中间票美国人忍耐力确实不错，如果各种日用工业品也大幅涨价美国人会如何反应？现在是不知道。至少应该等到懂王从当选后美国进口商加急订单囤的货消耗完毕，才能看出测试结果。摸不到美国的承受底线，以后还是瞎打，白白流失机会。两三个月都等不了。。一声叹息。
在下是認為美國的承受底線/美國人的能耐已經被測試出來了，那就是連一個月都撐不了，所以川普才一直求中國談判......
沒這麼簡單,1930年代德國與日本也都是像您這樣評估美國的......
要看川普行為要先注意,他是房地產商而不是政治人物,有買過房地產的大概會知道,就是一開始漫天開價,接著就地還錢,而且最好所有動作都比人快,看你的表情反應,在你提出自己的價格前,就先提出新價格打斷你的評估,一直主導到最後.
這次看起來是川普認了,但他突然丟出一句"和平與統一",看起來老共也是愣了,啊,這都能賣?你是真要賣台灣換關稅還是又來唬人?最好不要認為買賣已經結束,因為川普現在一堆政策都有"暫緩90天"的但書......
某個預言"日本時間2025年7月5日0418",這是美國東岸時間7月4日1418,搞不好海嘯不是地球科學的,是政治經濟局勢上的,而7月4日往前90天,4月5日...... |
| skyflyer |
Posted - 05/16/2025 : 11:58:40
quote:
Originally posted by waffe
quote:
Originally posted by guy123
有话好好说，你爹妈没教育你要讲礼貌嘛？要是没有的话阿叔可以教育你。
嫌講話難聽你滾遠一點啊，這是台灣的論壇換成中國內地的某省你一臭外地的跑到本地人的地區論壇狂吹牛逼你覺得你被網爆算是活該還是找抽?
齊魯網
http://www.iqilu.com/
來，去那說你們山東人只會考編、行商環境差、大沂蒙山又窮又落後一堆人髒兮兮的都不洗澡、湯姆張說的都對、你們就一堆土的吊渣的鄉巴佬。
去說阿，你媽有教你在安全的地方做一名張口就來的大喇叭是吧拉，你媽知道你在這洗地被台灣人嘲笑?不服氣就滾遠點，想賺錢就認命一點。
w同学知道鲁省考编梗，看来没少上大陆网络。。
——唯一支持民进党永续执政，废除ecfa。 |
| waffe |
Posted - 05/15/2025 : 16:34:48
quote:
Originally posted by guy123
有话好好说，你爹妈没教育你要讲礼貌嘛？要是没有的话阿叔可以教育你。
嫌講話難聽你滾遠一點啊，這是台灣的論壇換成中國內地的某省你一臭外地的跑到本地人的地區論壇狂吹牛逼你覺得你被網爆算是活該還是找抽?
齊魯網
http://www.iqilu.com/
來，去那說你們山東人只會考編、行商環境差、大沂蒙山又窮又落後一堆人髒兮兮的都不洗澡、湯姆張說的都對、你們就一堆土的吊渣的鄉巴佬。
去說阿，你媽有教你在安全的地方做一名張口就來的大喇叭是吧拉，你媽知道你在這洗地被台灣人嘲笑?不服氣就滾遠點，想賺錢就認命一點。 |
| guy123 |
Posted - 05/15/2025 : 16:12:30
[quote]Originally posted by cph0516
還有另一個問題
目前口國已經蓋了.夠30億人住的房子
但實際上大都是空屋
高層樓房屋老化(動不動40~50層)
維護.維修.更加困難.各種管理.使用費用超高
導致末來.沒人要住這些老舊大樓
====
但凡有脑就不会说出30亿人住房屋的蠢话。城镇套户比在1：1.07。但是城镇还有大量老旧小区需要更新∼∼∼只是房地产不会像过去红火了。
“2023年中国城镇住宅存量约为335.5亿平方米，城镇住房套数约3.74亿套，城镇人均住房建筑面积约35.9平方米。2023年中国城镇住房套户比为1.07，一线、二线、三四线城市的套户比分别为1.01、1.09、1.12，”
https://cj.sina.cn/article/norm_detail?url=http%3A%2F%2Ffinance.sina.cn%2Fcj%2F2024-07-04%2Fdetail-incawrmz9244743.d.html&autocallup=no&isfromsina=yes |
| guy123 |
Posted - 05/15/2025 : 16:06:35
中国有傻逼還是整天縫紉機採冒煙的傻逼
中国有傻逼還是整天縫紉機採冒煙的傻逼
中国有傻逼還是整天縫紉機採冒煙的傻逼
===
有话好好说，你爹妈没教育你要讲礼貌嘛？要是没有的话阿叔可以教育你。
鄂尔多斯鬼城，中国经济垮了；郑州新城鬼城，中国经济跨了，恒大暴雷了，中国经济垮了。
连08年美国次级债的原理都没搞清楚，就在这大放厥词。老美当时有500万套房断供，10%首付，大量低收入人群贷款买房。中国首付30%，银行房贷不良率在0.5∼0.7%。断供除了经济原因还有部分原因是楼盘烂尾。
“其中，工行、建行、农行、中行和交行住房贷款不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点。”
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1811605973013945816&wfr=spider&for=pc&searchword=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%88%BF%E8%B4%B7%E6%96%AD%E4%BE%9B%E7%8E%87
|
| cph0516 |
Posted - 05/15/2025 : 15:48:41
還有另一個問題
目前口國已經蓋了.夠30億人住的房子
但實際上大都是空屋
高層樓房屋老化(動不動40~50層)
維護.維修.更加困難.各種管理.使用費用超高
導致末來.沒人要住這些老舊大樓
|
| yangly3 |
Posted - 05/15/2025 : 14:52:47
quote:
Originally posted by guy123
中国没有房产税，中国没有房产税。中国没有房产税。重要的事情说三遍。
中国的房子还没有土地所有权哩，这个才是更重要的事情 |
| cph0516 |
Posted - 05/15/2025 : 13:25:07
問題口國房子
可能住不了70年
不到10年
就出現水泥風化.脆化.偷工減料.導致牆體龜裂
現在越來越多
口國房子.質量差.處處偷工減料.的各種影片流出 |
| waffe |
Posted - 05/15/2025 : 09:48:16
quote:
Originally posted by guy123
中国没有房产税，中国没有房产税。中国没有房产税。重要的事情说三遍。
所以你那套租售比套用在中国毫�虓N义∼∼∼房子到手除了物业费，维护成本相当于0∼∼∼∼
。
中国有傻逼還是整天縫紉機採冒煙的傻逼
中国有傻逼還是整天縫紉機採冒煙的傻逼
中国有傻逼還是整天縫紉機採冒煙的傻逼
重要的事情说三遍
來我幫你問了一下黨國直屬的ai與萬惡的gtp
注意我提問時已經設定幣值都是人民幣，所以你就不用換算了
deep seek
gpt
內地一堆這類掐頭去尾的洗地文，人拿來洗別人之前人家已經先拿來洗你了。
而且這還是有產權與政策的問題，雖說70產權目前還沒個定論，但這有啥大問題?我黨自建國以來沒收人民財產這種事幹的還少嗎?70年?那天一個行政命令下去整個城市的人都拉走你又能如何?跟當年封城一樣，武漢現在啥逼樣你這逼心中莫非還沒個逼數?
在這種環境買房子那就純看自己的造化而已
|
| waffe |
Posted - 05/15/2025 : 09:29:46
quote:
Originally posted by skyflyer
[quote]Originally posted by waffe
台北只能跟二线省会比。哪能比上海？
——唯一支持民进党永续执政，废除ecfa。
比房價泡沫台北也只能跟上海比一下，要是跟一線北上廣深以外的城市比那真心沒辦法比，一些強二線的城市那租售比更不能看，尤其什麼強二線的城市，租金與房價的比值那就是一個天大的笑話，泡沫大到無法想像。
而目前中國的房價形式已經跟2008年美國金融風暴時有相當類似的狀態，須高的房價與大量的貸款，而當錨定物的房價終於不漲反跌時那提供貸款的金流馬上面臨斷鏈。
但我偉大的祖國當然不會發生類似的問題，銀行破產?地方性的那沒啥大問題，反正都是左手倒右手，腳趾與拇指的關係，從新掛個牌不就完事了?而銀行資不抵債的問題更容易處理，老子不給群眾放貸與提款不就結了?而且房貸還是依照原有的金額繳，房子不值錢了但牛馬值阿，帳面只要不打成負債與呆帳那何來資金鏈斷鏈?
而且中央直屬的銀行就算了，地方的省屬行庫、城商行、農商行等都是省級單位控股、人事、政策的全方面指導，講人話省行庫通省黨庫，大家穿的是同一條開檔褲，苦了全省的牛馬也不能苦了諸位領導與同事不是?
講人話，整天就知道滿世界的吹牛逼，好像牛逼吹得越響就跟事實越接近一樣。 |
| guy123 |
Posted - 05/15/2025 : 09:22:17
上海房价的租售比：1200/.88 ~ 1363,已经远高于500的危险线；
而台北则是：1260/3.5 ~ 360，远高于200的宜居水准，但...好歹离房地产泡沫还有相当的距离
===
中国没有房产税，中国没有房产税。中国没有房产税。重要的事情说三遍。
所以你那套租售比套用在中国毫�虓N义∼∼∼房子到手除了物业费，维护成本相当于0∼∼∼∼
另外你觉得台北好，就在台北买房吗，只是记得离爱国者导弹阵地远一点∼∼∼
还有应该拿西安、成都、重庆和台北比，而不是上海，没那咖位知道嘛？可以拿你美爹的洛杉矶或者纽约比比。 |
| yangly3 |
Posted - 05/15/2025 : 04:38:34
quote:
Originally posted by waffe
假如上海買一房子
（假設）
房價：1200 萬人民幣
首付：30%（360 萬）
貸款：840 萬（商貸利率4.3%，30年期）
月供：大約 4.15 萬人民幣
月租金：8,800 元
租金/月供 ≈ 21%
而在台北
（假設）
房價：1260 萬
首付：540 萬（30%）<---只是拉到跟上海一樣，很多地方沒那麼高
貸款:720萬（商貸利率2%，30年期）
月供：約 46,600 元
年支出：55.9 萬
月租金：35000元
租金/月供 ≈ 42.86%
换个角度来看：
上海房价的租售比：1200/.88 ~ 1363,已经远高于500的危险线；
而台北则是：1260/3.5 ~ 360，远高于200的宜居水准，但...好歹离房地产泡沫还有相当的距离
隐形债跟房地产泡沫破灭，是中国当下的两大致命危机
单就后者而言，不仅仅意味着各级政府的“吸血”能力急剧萎缩，也连带着与房地产相关的上下级产业也相继被波及而“爆雷”
比方说，中国的各大建筑设计院，现在有几个还没在“减员增效”的？中国各大学土木工程系的毕业生，有多少不是“毕业即失业”的 |
|
|
