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 標題  |
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GMM
路人甲乙丙
3333 Posts |
 Posted - 04/28/2012 : 22:09:05
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菜農：4顆大白菜換1顆茶葉蛋
種植的大白菜到了採收期，菜商卻不願意來採收運送，因為一顆大白菜在批發市場只能賣兩元，扣除運銷費用、市場交易費等等費用，他根本拿不到一毛錢。菜商也因為一大箱大白菜重量七、八十公斤，卻賣不到一百元，根本不想運送，有的農民只好任由大白菜在田裡腐爛做肥料。
另外聽家裡有養豬的朋友說:豬肉的價格也因為瘦肉精和超養導致價格崩盤
台灣夜市賣吃的漲價不就是想漲就找理由漲,前兩三年油價崩盤到20以下,房仲下跪求政府幫忙,也沒看過他們有降價過
還是一句話,賣3C的真是就甘心ㄟ
遠雄：暫緩都更工作
趙藤雄指出，未來都更修法的方向和內容不明，預料更趨嚴格，未來相對風險非常大，若原住戶沒有100%同意就不能申請建照，即使100%原住戶都同意，但拆遷之前一刻還有退場的風險，所有事務都要喊停，風險實在過大。
他說，政府連現行的都更法令都執行不了，未來修法修得更嚴格，更不可能執行，整個都市只會愈來愈老舊，沒有建商敢去觸碰都更這個領域，結果有可能是白忙一場。
沒有100%同意就都更不了,接下來就是黑道無名火出面解決了 |
Edited by - GMM on 04/28/2012 22:13:00 |
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Snap
路人甲乙丙
Taiwan
1330 Posts |
Posted - 04/29/2012 : 11:35:49
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個人認為是在施壓而已，你們官府要訂再嚴格，我們建商就不陪你們玩了，要都更找你們自己的工程處去做吧~~
不玩？只要房地產沒價格崩盤逼人轉業，建商不玩的話要吃什麼？那個放話的財團還不是好幾年嚷著不玩大巨蛋，現在又風風火火的動工了？原因是什麼？ |
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yusaku
路人甲乙丙
Taiwan
1936 Posts |
Posted - 04/30/2012 : 01:09:14
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當年讀高中時專家們說轉型服務業正夯。
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5019482&page=2
國人低薪元凶:過度依賴服務業
2011-07 Web only 作者：吳琬瑜
相關關鍵字：
窮忙族
低薪
服務業
從行政院主計處的資料分析，台灣製造業前10名行業的平均薪資約6萬1千元，遠高於服務業前10名行業的平均薪資4萬7千元。服務業當中薪資水準較高的行業，也是屬於支援製造業的服務業，而不是受雇最多的批發零售業。
製造業對於工作機會的多重效益，是任何產業都比不上的。根據美國經濟分析局精算，製造業相較於其他產業，有最大的多重效益。製造業生產每1美元產品，將帶動其他部門1.4美元的產出。
放眼經濟發展和搶救就業，全球各國都不得不加入這波搶製造的熱潮。不只美國，已經是世界工廠的中國，更不願意放棄。
台灣到底要什麼製造業？
今年，台灣勇敢拒絕國光石化在彰化設廠，如果這是台灣人民的共識，不要高耗能產業，那麼，台灣到底要留下什麼製造業？
「如果不努力轉型，一定會發生產業空洞化，」經濟部工業局局長杜紫軍憂心說。
杜紫軍接著說，拋棄單純靠投入資源與產量來提高產能的思惟。經濟部已經研擬具體的2020年產業發展策略，包括提高附加價值率、無形資產佔固定資本比重提高到15％、綠能佔製造業產值提高到30％。
以「產值」衡量產業存在價值的觀念，已經過時。新的衡量標準又是什麼？這不只關係到產業發展，更關係到台灣民眾明日的工作。
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戰爭結束後我就要回鄉下結婚了。
看，這是我女朋友的相片，她已經懷孕了。
回國後我打算做捕蝦的生意，說不定商○週刊會來採訪。
咦？什麼聲音，我去看看。
你先走我隨後就追上去。 |
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Snap
路人甲乙丙
Taiwan
1330 Posts |
Posted - 05/01/2012 : 10:12:18
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上面那個是前十名的喔....不是行業內所有公司的總平均....這又是統計玩的把戲....
台灣的服務業對象絕大多數還是本國人民，大型製造業是以全球為市場，Top 10 公司規模和營收當然不可用同一標準衡量。
而且個人相信這些服務業一定不包含公用事業(水電、交通、電信)等民生消費的最大宗，剩下的服務業規模還能有多大？ |
Edited by - Snap on 05/01/2012 10:22:25 |
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慎．中野
我是老鳥
27929 Posts |
Posted - 05/02/2012 : 18:28:19
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今天看到這樣充滿怨氣的訓辭：
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有錢人就搖擺 無錢人真悲哀
有錢橫行霸道 無錢寸步難行
有錢走遍酒家 無錢躲在厝腳
有錢使鬼推磨 無錢乞丐會驚
有錢人叫少爺 無錢人叫瘋仔
有錢講話大聲 無錢宏看會驚
有錢山珍海味 無錢無碗無治
有錢開車大台 無錢駛車無牌
有錢看病免排 無錢破病等台
有錢叫你董仔 無錢叫你等咧
有錢穿甲水水 無錢穿甲像鬼
有錢不是萬能 無錢千萬不能
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》
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慎．中野
我是老鳥
27929 Posts |
Posted - 05/02/2012 : 18:34:28
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http://www.youtube.com/watch?v=betpoAxB9NM
楊伊湄踩破爛腳踏車 雙下巴蜘蛛精變大嬸
我對美女藝人或主播之類平時沒在注意，但這案例倒是因為落差太大蠻有趣的。
ACG業界俗話說，有Gap就有萌，我是覺得這女主播確實有萌點。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》
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慎．中野
我是老鳥
27929 Posts |
Posted - 05/06/2012 : 11:36:01
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quote:
Originally posted by LUMBER
quote:
Originally posted by roger011
"爭取權益的方法"正不正確,與那個"權益"本身應不應該存在,不能混為一談吧?
如果因為某人爭取權利的方法有問題,所以就要剝奪那個人的那項權利?這過於擴大解釋了吧!
某人為了保護自身人身或財產安全而出現過當的舉動,不代表那個人的人身安全或財產權就不應該存在,事情得分開看.
同理,
支持王家應該保有自身的財產處分權(或不應該被強迫作所謂的權利變更),不等同於贊同王家現在種種爭取權利的作法,這得先搞清楚.
反過來說,即使不贊同王家現有的作法(確實有可議之處),但也不等同於否認王家應該保有自身的財產處分權.
都更案裡有給住戶保護自己的權利
而王家放棄了.
住戶(王家)若有意願自行改建的話,就可以不需都更.
王家已經是改建過的屋舍了,卻說自己不行
看《壹週刊》有看到這則文章，網路免付費只能看到開頭一小段：
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說百次不都更無路用 南海路住戶怒：身體護家園
「植心園」建案一坪喊上80萬元，炒高台北市植物園附近房價。此區一地難求下，南海路上即將拍板拆屋的千坪都更案，備受矚目。然此案有3住戶向本刊投訴，他們 6年來依法「說不」近百次，仍無法退出，怒斥「都更法惡法、市府護航建商」，一名住戶揚言將和90歲高齡老父親用身體護家園。
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大體說起來就是這些住戶雖然參與很多次會議然後持續表達反對意見，但還是沒用的報導。然後這報導一出來，台北市政府的公開回應也出來了：
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http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=22684668&ctNode=12856&mp=118011
（略）
臺北市都市更新處進一步表示，陳情民眾多次來函表示欲撤銷事業計畫同意書，但依都市更新條例第22條第3項規定，同意比例之審核，除有民法第88條、89 條、92條規定情事或雙方合意撤銷者外，以都市更新事業計畫公開展覽期滿時為準。所有權人不同意公開展覽之都市更新事業計畫者，得於公開展覽期滿前，撤銷其同意。但出具同意書與報核時之都市更新事業計畫權利義務相同者，不在此限。
（略）
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另根據報導所言大意，對根本不知道都更是啥又要如何表達反對，日常生活對這些問題不太關心的民眾，比如一些教育程度不高的老人，碰到這問題，是相當吃虧。
http://5i01.com/topicdetail.php?f=454&t=1951949&p=1
這是Google到的Mobile01上頭一篇一年之前文林苑案尚未爆發之前，一位收到都更事業計畫同意書的人的求教問答集。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》
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Edited by - 慎．中野 on 05/06/2012 11:51:11 |
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慎．中野
我是老鳥
27929 Posts |
Posted - 05/15/2012 : 13:18:52
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120515/34229581
人間異語：台北又貴又擠 雙薪夫妻難立足
2012年05月15日
更多專欄文章
C太太 上班族
Q：看房看了10幾年，為何都沒買？
A：我還沒結婚前就想買房，因我不相信永遠的愛情，不管單身或已婚，我認為女生還是要為自己打算。畢業後我在醫院病房當護士，月薪5萬，存了一些錢，工作幾年後太累，才轉到行政人員，薪水降成2萬多。後來我媽罹患胰臟癌，弟弟們又無法幫忙分擔醫藥費，我扛起大半費用，原本買房的頭期款也先挪用，但有機會，我還是會去看房。5年前跟先生認識，他是普考公務員，薪水3萬多，我們交往1年結婚。
婚後我們就在婆家附近租房，因我公婆住在文山區25坪公寓，我先生有3兄弟，5人擠2房，我們根本不可能住那。而我家在木柵，除了爸，我還有4個兄弟姊妹，也完全容不下。我們為省租金，就租頂樓加蓋，月租1萬1。其實租房不划算，先生跟我還是傾向買房，我那時在北投上班，曾考慮買淡水、北投的房子，但又想到假如生小孩，必須請婆婆幫忙帶，後來還是以文山區為主。評估我們的收入，加上我自己存的100萬頭款，還是只能買老公寓，華廈跟大樓根本買不起。
房價亂漲想賣給誰
我從2008年開始，每周休假都去看房，當時20年的公寓，25坪約600多萬，接著亂漲，房仲27坪開價900多萬，等於1坪30幾萬，我覺得房仲跟賣方瘋了。現在更驚人，30年以上公寓，1坪喊到40、45萬，貸款利率也隨房價往上飆，加上最多只能貸7成，即使夫妻都在賺，仍很困難。我們曾想去排國宅，但名額少又太遠，交通也不便。現在漲成這樣，我們完全無法接受，如果我們還要生小孩，算一算，房子怎麼可能買得起。我跟先生都懷疑這價錢是要賣給誰？
Q：後來你們敢生嗎？
A：我們撐到去年6 月才生頭胎，生完小孩坐完月子，我就趕快上班賺錢，還每天記帳，奶粉尿布錢一個月要7、8千，寶寶出生4個月，衣服、嬰兒用品我沒買過，全都收人家的。先生上、下班騎摩托車，一禮拜生活開銷1千5，我自己大概花5千，然後婆婆幫忙帶小孩，要付她1萬，我爸每月會跟我拿個幾千塊。電費又很貴，2個月的電費沒有低於3千，最高還繳到7千多，算算每月開銷至少3、4萬，我們仍盡量每月至少存1萬。所以假日夫妻就在家，出門怕花錢。
Q：這樣生活有品質嗎？
A：不然能怎辦？我跟先生是土生土長台北人，都覺得政府跟人民好疏離，這幾年房價亂飆，讓人很錯愕。雖然看不慣，也只能習慣，反正我跟先生已有共識，他們炒他們的，我們就當看房是一種學習，等兒子長大點，考慮去桃園、中內壢或南部買。我們覺得人生短暫，既然台北買不起，也沒必要住的又貴又擠，更不想到老了，還背一屁股債。
記者許家峻採訪整理
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紅字那一段我深有同感。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》
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小毛
我是老鳥
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10742 Posts |
Posted - 05/15/2012 : 14:05:58
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住兩個人加一個嬰兒，電費可以超過三千甚至到七千，我想可能是為了嬰兒怕熱開冷氣睡覺吧。
或是用電熱水器洗澡，每天用烤箱微波爐電鍋做菜。要不然一般小家庭只有冰箱電視熱水瓶電風扇的話，兩個月六七百還差不多....
** 小毛的新幻想空間逐漸復活中.....**
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歡迎參觀 |
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dasha
版主
41804 Posts |
Posted - 05/15/2012 : 14:59:29
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兩個月六七百電費的話,冰箱可能是小冰箱,冷藏冷凍分開的冰箱,就很難把電費壓在低檔......
2008年本來就是房市低檔,以那年為基數,後面都是瘋狂漲......
至於說房仲與賣房的瘋了,其實小弟覺得是這個市場根本都瘋了,至少從石油危機以來,台灣的房價趨勢就是一直漲,而且1970-90年之間,小弟的母親多次換房,賣價扣掉買價,剩下的錢繳增值稅所得稅之類稅捐後,剩下的差不多等於這段時間內的生活費,或者說,比同時期公務人員的月薪少個兩三成的等級......即使後來房價的趨勢沒有這麼誇張,但原則上還是差不多,所以漲到現在,對於沒有辦法以房換房的人來說,房價就是瘋狂......
而在2006年卡債風暴之前,台灣為了維持這個巨大的房市泡沫,貸款一度很寬鬆,結合數種貸款手段以後,買房的人可以貸到比房價還高的款項,這時房價也只是單純的數字;可是銀行收緊信用以後,房貸的比例低了,自備款比例一高,房價就不是單純的數字,那就......
而這也就是為何台北房市主要交易集中在少數幾個大戶手上的原因,因為只有少數人有那個錢去炒去滾,而且他們也必須去炒,否則房市一凍結,他們自己的貸款就會壓死他們自己,與一堆金融機構......
期待政府解決?有一個國家的政府確實搞過動作,要對付房產泡沫,結果就是次貸風暴以來的狀況......這條路線不能期待,否則問題會更加嚴重. |
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ID已刪除
路人甲乙丙
1507 Posts |
Posted - 05/15/2012 : 15:17:13
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quote:
Originally posted by dasha
期待政府解決?有一個國家的政府確實搞過動作,要對付房產泡沫,結果就是次貸風暴以來的狀況......這條路線不能期待,否則問題會更加嚴重.
你的講法和張金鶚差不多，以單純批判政府的角度來說你是對的，但是以市場經濟來說，你和張金鶚都錯了，台北市和新北市總人口數約七百萬，緊這兩個縣市流動人口數就佔了全台灣半數人口，人口不斷增加，但是土地並沒有增加，同樣的商品供應不變，但是需求增加的速度大於供應的速度，房價飆漲是正常的，說實話台北的房子和他的人口相比，價錢算很便宜了，根本連瘋漲的邊都還摸不到，總體經濟的因子被完全忽略的結果就會得到你的批判 |
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小毛
我是老鳥
Taiwan
10742 Posts |
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閒遊之人
我是老鳥
6811 Posts |
Posted - 05/15/2012 : 20:00:37
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不過這有盲點
很多冰箱標的都是空載狀態
而且完全不打開狀態下... |
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Reinherd Von Hwang提督
我是老鳥
USA
9567 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 05:45:49
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quote:
Originally posted by huangmin95
quote:
Originally posted by dasha
期待政府解決?有一個國家的政府確實搞過動作,要對付房產泡沫,結果就是次貸風暴以來的狀況......這條路線不能期待,否則問題會更加嚴重.
你的講法和張金鶚差不多，以單純批判政府的角度來說你是對的，但是以市場經濟來說，你和張金鶚都錯了，台北市和新北市總人口數約七百萬，緊這兩個縣市流動人口數就佔了全台灣半數人口，人口不斷增加，但是土地並沒有增加，同樣的商品供應不變，但是需求增加的速度大於供應的速度，房價飆漲是正常的，說實話台北的房子和他的人口相比，價錢算很便宜了，根本連瘋漲的邊都還摸不到，總體經濟的因子被完全忽略的結果就會得到你的批判
這一點我有一個異議
因為我舉台北某郊區的公寓為例
十年前租金是2.5萬
今天還是2.5萬左右 但是周邊的房價漲了至少6~7成
如果是供需問題的話
我們因該會觀察到房價和房租一起漲
因為這直接反應到真正的需求市場
但是現實是 房價飆漲但是房租沒有飆漲
所以我們可以說 台北市的房價很大一部分是人為炒作產生
而非真正的需求供給
我也不認為這短期之內會有什麼大變化
原因只有一個 因為台灣的嬰兒潮世代的資金很多
而嬰兒潮世代使用資金的方式就是傳統中國社會的"把錢埋起來"
埋在房地產上面保值或是增值
(有沒有注意到目前抱怨房價過高的幾乎都是6/7年級生~~XDD)
我認為就算是炒房大戶垮掉
台北市的房價也不會大規模下跌
但是有可能會發生和今天大陸北京 上海 廣州那樣的跌個一兩成
最多是郊區的預售屋可能會受不了周轉的打擊而願意降價銷售
因為屋主沒有資金壓力 不會想要出售 台灣人大多數是很排斥出售手上的房地產
屋主會想要繼續持有 然後看等個10~20年會不會有機會再次翻紅(例如都更或是改建)
真的如果說會下挫 可能要過20~30年
等戰後嬰兒潮世代完全凋零後 人口以及社會經濟結構大改變才有可能發生
還有雖然台北縣市的土地沒有增加
但是實際上 住宅建地增加不少
我小時候民國80年代初 台北新店那裏還很多稻田歐 我小時候還在那裏的稻田看到蛇過
那時候附近除了田以外 還有裕隆的汽車工廠 現在也消失變成建地了
今天那一代可是全部變成新蓋的高檔住宅
更極端的案例是三峽的台北大學城
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Edited by - Reinherd Von Hwang提督 on 05/16/2012 05:50:31 |
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dasha
版主
41804 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 09:49:44
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2008-2009年之間小弟的母親賣房子,同時有觀察一下市場,說真的,"需求增加高於供給增加"這句話需要打很大的問號--如果不是直接打X的話.
因為台北的實情是實質上的空屋在增加,雖然很多空屋名義上與法律登記上有人住.需求要打問號的原因,是很難確定有多少人因為缺錢不敢表現出需求,但有找房仲或是自己找房子的人,不多,人次很多而已(因為這種人通常會連看很多間).現狀是有些炒房的手邊實力還很可觀,一個人可以有上千個需求,才阻住供需失調問題.
至於房租要漲,台北的現狀,難,一萬以下的有機會,超過一萬就很困難,你要隔成學生套房讓每個單位降價到一萬以下才行. |
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冗丙
版主
Taiwan
16098 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 09:58:10
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真正的問題點是政府不願意終結[買房投資~以房養房]的行為~
若是小弟當年心一狠咬牙買兩房出租的話~~
我就可以早十年就退休了~~
涕~~
忠義衛飯筒~剽悍吃燒肉~~ |
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小毛
我是老鳥
Taiwan
10742 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 10:33:56
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剛剛看到一個可能也是很普遍的地方問題，路燈亂設沒登記，路燈沒繳電費.....
http://news.chinatimes.com/politics/11050202/112012051600064.html
彰縣各公所賴到底 擬以路權抵制
台灣電力公司前年展開「竊電」大追查，彰化縣路燈黑戶多達四萬兩千多盞，積欠一億三千萬元的電費。台電進行剪電，並寄出催繳單，卻掀起了「光明」與「黑暗」大鬥法；各公所有打算「裝聾作啞」賴到底，更有醞釀「團結串連」以路權來抵制。
彰化縣路燈共十萬零七千三百廿七盞，只有六萬四千九百二十九盞有正式申請，違章比例高達四成。台電今年二月陸續展開剪電行動，並在四月底前向各鄉鎮公所開出第一次催繳單，引起地方反彈。
縣議員陳玉姬昨天在議會痛批，路燈被剪電，暗夜黑漆漆，有人跌倒了、撞車了，怨聲載道，要求縣府出面協助各鄉鎮市，以集體力量，讓台電自行吸收電費，並制止台電的剪電行動，避免路燈「失明」，造成治安和交通安全問題。
縣長卓伯源表示，台電是國營事業，要以公共利益為出發點，剪電一旦衍生公共危險，相信台電也不樂見；縣府將研議由政策吸收，或以路權交換等方式，和台電協調雙贏。
台電方面指出，私接路燈由來已久，尤其一到選舉就激增，有村里長為討好選民，更有民代到處拍胸脯：「我一年花廿萬請人裝路燈」，卻不知到頭來電費由全民來買單。最離譜的是，不少路燈沿著私人圍牆設立，照亮私家宅院，「揩全民的油」。
台電彰化營業處副處長蕭錚指出，前年邀集各公所普查路燈，公所不是回文「沒人力、沒時間」就是置之不理；今年二月剪電行動之前，再度發函各公所一道清點，也是石沉大海。台電至今剪掉四、五千盞路燈，全是私人庭院，對於照明巷道、路面的路燈，基於公共安全前提，仍按兵不動。
蕭錚指出，能體諒鄉鎮公所財政困窘，但私接路燈，不符合使用者付費原則，未經合格安檢，也有安全顧慮，台電若不催繳，有涉及背信罪之虞；除巡迴宣導，鼓勵公所邀企業認養，改裝省電ＬＥＤ燈，以半年為期，再不繳納只好打官司，尋求法律途徑來解決。
台電彰化營業處在四月底前寄出從九十八年至今累計電費催繳單，員林鎮公所是最大黑戶；二水鄉公所積極招徠企業認養，可列為模範；另鹿港、社頭鄉公所已承諾分三期繳納，和美鎮公所原本同意繳費了，但代表會預算沒通過，臨時又喊卡。
** 小毛的新幻想空間逐漸復活中.....**
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dasha
版主
41804 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 11:35:40
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quote:
Originally posted by 冗丙
真正的問題點是政府不願意終結[買房投資~以房養房]的行為~
終結這種行為問題可大了,雖然大戶是這樣搞的,但是一大堆散戶也是這樣搞的,要終結下去,會暴增的第一個是木炭銷量--一堆家庭馬上自殺. |
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冗丙
版主
Taiwan
16098 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 12:35:38
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這個我知道~
但是熱錢趕不出房市到最後倒楣的還是小市民~~
所以逐年增高非自住戶房貸的門檻與降低可貸的成數才可以遏制歪風~根據水電瓦斯費課徵空屋稅那更好~
當然要採用匪區公家惡質的作法我相信很多人會贊同~
忠義衛飯筒~剽悍吃燒肉~~ |
Edited by - 冗丙 on 05/16/2012 12:36:49 |
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慎．中野
我是老鳥
27929 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 13:12:33
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還有雖然台北縣市的土地沒有增加
但是實際上 住宅建地增加不少
我小時候民國80年代初 台北新店那裏還很多稻田歐 我小時候還在那裏的稻田看到蛇過
那時候附近除了田以外 還有裕隆的汽車工廠 現在也消失變成建地了
今天那一代可是全部變成新蓋的高檔住宅
更極端的案例是三峽的台北大學城
因為建商一旦公司成立要繼續生存就必須繼續的蓋房子賣房子，不論有沒有人住。而每天攤開報紙還是會有房地產專欄討論哪邊的房子很不錯，買了會增值云云。
總之原本不能蓋的地，建商也會積極去爭取用途轉換，或是說服地方政府推動新的開發案。都更案跟農地轉用案雖然不同，但本質是一樣的。反正就是蓋新房子賺錢。建商有蓋當然也要有人買，投資客出於各種原因也就買下去了。
淡水一帶近年的大樓興建潮就是這種慘況，加上天氣多陰鬱，光是看到就感覺很可悲。
更可悲的事情，是要阻止建商跟房市投資客，建築業的上下游產業卻又在台灣的就業市場跟經濟上頭佔據重要位置，這個如果急速停止誰都看得見其破壞性後果。
但要軟著陸也不容易，畢竟在台灣，做這種擋人財源的事情，吃子彈也沒什麼好意外的。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》
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Edited by - 慎．中野 on 05/16/2012 13:21:30 |
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 16:03:01
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為什麼別人可以賣一坪30萬,我不行?
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所以跟著別人賣一坪30萬
反正對方一定會殺價,所以我價錢就是要拉高,給人慢慢殺
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房子放了快五年沒賣出去
.......諸如此類,
所謂愛殺價愛貪小便宜的心態,大家都有,
真的是別救他,放給他爛最實在.
炒房之類的.....小的會覺得沒啥意思
有錢人會自行裝潢再賣高價出去,他有本事沒話說.
但是沒錢的人想要便宜買進有裝潢有整理好的房子......不好意思!!
真該先怪的是有人把房子賣貴,還是只想找藉口買好房阿? |
Edited by - LUMBER on 05/16/2012 16:04:33 |
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weijin
新手上路
152 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 16:17:00
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會讓大臺北地區房價炒到這麼高,我覺得問題還是工作機會只朝向大臺北地區集中,不是政府只將資源投入在大臺北,而是投入別的地方當地人根本不要,所有的工業區及投資案十個有八個被抗議而推不了(好玩的是抗議的人多半是臺北來的"環保團體"),年輕人在家鄉找不到工作,只好到大臺北地區找服務業的工作,偏偏服務業的工作附加價值是最低的(大部份),人力往大臺北地區集中,當然房價很容易被炒高,(全臺的房價除了少數地方,其他根本沒什麼漲到..),更可怕的是臺灣已經是沒有一級產業的地方, 現在把二級產業都趕走了(從國光石化.....),只靠三級產業(服務業)是支持不久的,...
除了說"民粹誤國",不知還能說什麼.....
傳統中國人的觀念造成租屋市場不振, 一般家庭在大臺北地區所租的房租預算很難超過2萬5,若房租高於這個價格,多數家庭會咬咬牙,自己買房子, 雖然可能地點偏一點,生活緊一點,但總算房子是自己的, 很多人是抱著不願幫房東的想法忍痛買房的, 以長期來看, 抱這種心態的人現在還沒有後悔的..
所以從另一方面來說一般的房子租金要超過這個金額可是難上加難….
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Edited by - weijin on 05/16/2012 16:26:30 |
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toga
版主
Tajikistan
12781 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 16:35:11
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以前的觀念是沒有國哪有家，個人理應為國家民族的大節大義犧牲奉獻。
現在的主流信念則是”老子要是沒法爽到的話，要你這個國家作啥？”
誤國就誤國吧，本來歷史的經驗教訓傳承便是來自一代又一代幹著蠢事瘋事傻事，至死不悟的人們，沒來一次天崩地裂，哀鴻遍野的失敗慘劇，人們永遠無法學得真正的教訓。
一萌二PAK三聯閃，四代歐風五國潘，十全側衛百戰鷹，成千蟲隼萬國繁。 |
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kumachan
路人甲乙丙
Taiwan
3832 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 16:44:26
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>>不是政府只將資源投入在大臺北,而是投入別的地方當地人根本不要,
這倒未必, 其實是好的(軟體,研發,生技,低污染)都留給台北.
爛的(高污染高耗能高危險)的才想塞給其他地方.....
因為天龍國選票多,民代立委多,導致我們沒法真正用更高的高度來對國土做規劃.
天龍國的人均建設經費永遠高於其他縣市.
即使明知天龍國弄條4米巷的經費,到其他縣市可以弄成4線道....
經費還是得繼續沒效率的大量砸在天龍特區.
國家要更有效率的發展,應該要把有未來的產業與建設放到台北以外...
租屋市場也是跟著工作機會和收入在上下.
為什麼租屋價格不動? 因為租屋是支出,收入沒上升租屋就不上升.....
為什麼售屋價格狂升? 因為.....大家把房屋當成投資炒作工具.
投資工具和收入就不必然有直接關係了.投資工具是幫你賺錢....
當然過度的泡沫總有一天會爆.
要讓房價下降到合理,
一是房產投資收入必須課稅.降低炒作的利潤.
當房產不能當投資工具時.就會空屋率大降.....
二是都市計劃的發展重心從天龍國移開.
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Edited by - kumachan on 05/16/2012 17:16:15 |
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GMM
路人甲乙丙
3333 Posts |
Posted - 05/16/2012 : 21:07:47
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台灣算是有接近一半的人口在雙北市活動
800多萬人聚在這裡跟東京都差不多
而雙北市的平地面積又比不上人家東京都
同樣的大型建設蓋在雙北市裡算是800萬人都看的到有機會用的到
蓋到桃園就變成只有桃園的200萬人看的到,商機不夠,這樣就變蚊子館了
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台灣的生活與社會百態01
